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旭輝控股集團(tuán):2月合同銷售額83億元,同比減少42.6%

來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)2022-03-04 09:10:39

旭輝控股集團(tuán)。人民視覺(jué)? 資料圖

3月3日,閩系房企旭輝控股(集團(tuán))有限公司(旭輝控股集團(tuán),00884.HK)發(fā)布2022年2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

2022年前2個(gè)月,該集團(tuán)累計(jì)合同銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售)金額約167.4億元人民幣,合同銷售面積約1126300平方米,銷售均價(jià)約15900元/平方米。

2月單月,該集團(tuán)合同銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售)金額約83.0億元,同比減少42.6%;合同銷售面積約576000平方米,同比減少37.3%;合同銷售均價(jià)約14600元/平方米。來(lái)自中西部的銷售額超過(guò)長(zhǎng)三角區(qū)域,貢獻(xiàn)30.4億元,占比36.63%,后者銷售額25億元,占比30.12%。

就旭輝控股集團(tuán)合同銷售的現(xiàn)金回款而言,前2個(gè)月,該集團(tuán)錄得累計(jì)約269.4億元的合同銷售現(xiàn)金回款。

此外,旭輝控股集團(tuán)2月在北京以14.07億元新獲得一塊住宅用地儲(chǔ)備,規(guī)劃建筑面積約75359平方米,平均土地成本約18670元/平方米。

2021年旭輝集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額2472.5億元,完成全年2650億元銷售目標(biāo)的93.3%;對(duì)應(yīng)合同銷售面積約1448.73萬(wàn)平方米,合同銷售均價(jià)約每平方米17700元。

去年12月,旭輝控股集團(tuán)總裁林峰曾撰文表示,“市場(chǎng)恢復(fù)還需要時(shí)間和耐心。目前各金融機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)客戶都還在觀望,如果明年(2022年)3月份觸底,6月份恢復(fù)常態(tài),都已是比較樂(lè)觀?!?/p>

近期多家房企出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī),林峰稱,倒下的企業(yè)有個(gè)共性,都是近年發(fā)展快速,負(fù)債率比較高的民營(yíng)頭部房企。這一輪國(guó)企、外企和小型房企反而相對(duì)安全,三道紅線如同興奮劑檢測(cè),小型房企由于沒(méi)有進(jìn)主賽場(chǎng),之前也借不到太多錢,反而安全。

談及如何重塑信心,林峰稱,“讓市場(chǎng)正常流動(dòng)起來(lái)”。其同時(shí)建議取消二手房指導(dǎo)價(jià),降低首套房的首付比例,盡快出臺(tái)房地產(chǎn)稅等建議。

林峰稱,要保證二手房市場(chǎng),既是部分首置和首改客戶的正常需求,又是穩(wěn)定一手房正常交易量的重要因素。希望保障購(gòu)買二手房的按揭支持,同時(shí)建議取消二手房指導(dǎo)價(jià),購(gòu)房者個(gè)體之間,應(yīng)遵循市場(chǎng)定價(jià)。二手房?jī)r(jià)控制的核心是市場(chǎng)預(yù)期,最大的預(yù)期來(lái)自于地價(jià)的上漲。

同時(shí),林峰認(rèn)為,支持剛需首套購(gòu)房,首套無(wú)論從實(shí)際需求還是政策導(dǎo)向上,都應(yīng)該支持,建議降低首套購(gòu)房的首付成數(shù)與按揭利率,減輕其負(fù)擔(dān)。截至3月3日收盤,旭輝控股報(bào)5.38港元,漲幅5.28%。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)稅

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