華聲在線5月9日訊（文/視頻 全媒體記者 卜嵐）為了迎接“黃金銷售期”，5月，長沙開發(fā)商開始大量供貨，積極“備戰(zhàn)”。5月8日，據(jù)象盒找房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，長沙5月預(yù)計開盤的項目有42個，其中有1個是純新盤。此外，不少網(wǎng)紅盤和均價“7字頭”項目也紛紛推新，將長沙樓市的熱鬧氣氛推至高潮。
岳麓區(qū)為供應(yīng)主力，有10盤推新
(資料圖)
從不同區(qū)域來看，岳麓區(qū)和雨花區(qū)是供貨大戶。其中，岳麓區(qū)有10盤推新，雨花區(qū)10個項目推新，望城區(qū)5個項目推新，開福區(qū)5個項目推新，天心區(qū)4個項目推新，芙蓉區(qū)1個項目推新，長沙縣7個項目推新。
從不同產(chǎn)品來看，推售的產(chǎn)品豐富，類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。毛坯和精裝基本各占一半，對于購房者來說，可以有更多的選擇。
其中，本月的洋房產(chǎn)品較多，比如金茂·長沙國際社區(qū)預(yù)計將推出171—185平方米洋房，均價預(yù)計11500元/平方米；華潤·潤樾府預(yù)計將推出182—190平方米復(fù)式洋房，項目均價約14500元/平方米；碧桂園·閱山境將推出127平方米洋房，均價10800元/平方米。
值得注意的是，5月還有一個純新盤“搶鮮入市”。位于麓谷新區(qū)的純新盤中冶公園1957，毛坯限價10700元/平方米。項目將主推建面約106—143平方米的公園美宅，預(yù)計5月首開。項目周邊城市干道較多，出行方便，西側(cè)靠近在建的地鐵2號延線雷鋒西站。
此外，5月還有不少網(wǎng)紅盤推新。比如招商蛇口江山境、華潤置地潤樾府、中國鐵建瀚瀾灣、德奧上河城章、運達(dá)會展灣等。價格相對誘人的“7字頭”項目也加入市場爭奪戰(zhàn)，包含地鐵中建·君和城、陽光城·翡麗公園、保利·檀樾等等均有推新。
后期中高檔產(chǎn)品預(yù)計將集中入市
進(jìn)入5月，長沙樓市會如何表現(xiàn)？市場能否繼續(xù)回暖？
“剛需剛改退潮之后，居民購房需求復(fù)歸理性，不過目前總體熱度仍略好于2月同期，后期中高檔產(chǎn)品預(yù)計迎來集中入市期，有望帶動改善需求持續(xù)釋放?！笨硕鹧芯吭褐赋?，展望后市，因二季度仍是年內(nèi)供應(yīng)高峰期，短期供應(yīng)量還有上升空間；從需求端來看，剛需疲軟、改善缺位是大概率事件，整體成交仍將進(jìn)一步走低。
對于后續(xù)市場趨勢的研判，易居研究院表示，今年房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的總趨勢不變，在4月份調(diào)整的基礎(chǔ)上，預(yù)計5月份會有一波新的行情。當(dāng)前各地依然在積極提振樓市交易行情，也通過各個層面刺激住房消費需求。
鏈接：5月部分入市房源信息
5月，中國鐵建瀚瀾灣預(yù)計將推出約109—143平方米毛坯住宅，均價約為10500元/平方米；萬科·半島國際預(yù)計將推出170平方米房源，均價14000元/平方米起；陽光城·翡麗公園預(yù)計將推出89—114平方米房源，均價7500元/平方米；
建發(fā)·養(yǎng)云預(yù)計將推出260—313平方米大平層，均價24000元/平方米；地鐵中建·君和城預(yù)計將推出103—126平方米房源，均價7700元/平方米；中?！ゅ居钐煜骂A(yù)計將推出114—189平方米房源，均價14500元/平方米。
