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華聲在線全媒體記者 卜嵐 出鏡 實(shí)習(xí)生 龍思言 剪輯 見(jiàn)習(xí)記者 王普
如同多米諾骨牌，12月以來(lái)全國(guó)多個(gè)城市開(kāi)始陸續(xù)放開(kāi)限購(gòu)，也有人說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)，再次翻開(kāi)了新的篇章。而對(duì)于長(zhǎng)沙而言，這意味著什么？長(zhǎng)沙是否會(huì)跟進(jìn)？
12月6日，廈門(mén)市放開(kāi)島外限購(gòu)政策：自12月5日起，在廈門(mén)市實(shí)際工作和生活的非本市戶籍無(wú)住房家庭和個(gè)人可在島外限購(gòu)1套住房。武漢也開(kāi)始逐步嘗試，在房交會(huì)期間，即12月8日至31日，調(diào)整限購(gòu)政策，限購(gòu)范圍縮小至二環(huán)內(nèi)，其他區(qū)域不再限購(gòu)。
隨后佛山市全域也放開(kāi)了限購(gòu)，明確自12月10日起，在佛山市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策，但須自商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。
不僅如此，近期北京、西安、成都、天津、濟(jì)南等地也已相繼放寬或優(yōu)化樓市限購(gòu)政策，新一輪刺激樓市活躍度的政策浪潮已然開(kāi)啟。
而作為調(diào)控模范生，長(zhǎng)沙是否會(huì)跟進(jìn)？整體來(lái)看，全面放開(kāi)的概率估計(jì)很小。雖然退出限購(gòu)是為了激活換房需求，讓市場(chǎng)需求端保持一定的活躍度，但并非適合每個(gè)城市。如果突然地全面松綁，可能導(dǎo)致未來(lái)市場(chǎng)回暖后短期炒作進(jìn)場(chǎng)，不利于市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。
后期長(zhǎng)沙更有可能的是繼續(xù)政策的優(yōu)化，針對(duì)改善人群的適當(dāng)?shù)亟档唾?gòu)房門(mén)檻。從今年的網(wǎng)簽滿4年可購(gòu)二套房、以租換購(gòu)的存量房新政，再到長(zhǎng)沙二孩以上家庭多購(gòu)一套房等等，這些無(wú)不體現(xiàn)了長(zhǎng)沙精準(zhǔn)限購(gòu)，釋放改善型需求的調(diào)控思路。
對(duì)于長(zhǎng)沙的調(diào)控政策，你有什么期待？未來(lái)政策是否會(huì)迎來(lái)新的調(diào)整？歡迎評(píng)論區(qū)留言，和我們一起討論下。
（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：周文博）
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