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全媒體記者 卜嵐 見習(xí)記者 王普? 實(shí)習(xí)生 龍思言
今年打算商業(yè)貸款買房的購(gòu)房者，簽貸款合同的時(shí)候，記得問清楚這些，至少少花幾十萬。一定要避開這幾個(gè)坑，尤其是第三個(gè)最能幫你省錢。
第一，注意還款方式。按合同約定，有等額本息和等額本金兩種還款方式選擇。選的時(shí)候一定要問是哪種還款方式。否則銀行會(huì)默認(rèn)你選擇利息更高的等額本息。以50萬元貸30年為例，貸款利率4.2為例，等額本息利息38.02萬，等額本金利息31.59萬元。
第二，注意還款時(shí)間。貸款前問清楚多久可以提前還款，市面上大部分銀行是滿一年就能提前還款，但有的銀行會(huì)要求兩年或是三年才能夠提前還。對(duì)于那些只準(zhǔn)備貸一年就能提前全部都還清的購(gòu)房者，如果說多貸了兩年，就意味著你要多付好幾萬的利息。
第三，注意利率。你所在城市最新的貸款利率你要實(shí)時(shí)去注意，不同銀行之間的貸款利率不一樣。比如說我們現(xiàn)在銀行最低能夠做到3.7%，但有的就要3.9%、 4.1%了。多多觀察，選擇低貸款利率，能給你省不少錢。
第四，提前還款的違約金要看仔細(xì)，如果說提前還款的違約金是1到2個(gè)月的利息，還有罰息甚至更長(zhǎng)的話，我們要勇敢的選擇不簽，或是要求換家銀行提前還款。提前還款前，要咨詢清楚可提前還款的次數(shù)，每次還款的金額，關(guān)于這一點(diǎn)，每家銀行的要求可能會(huì)不同。盡量去選擇還款次數(shù)較多，且金額不會(huì)有太多要求的銀行，方便以后提前還款。
看完這五點(diǎn)，你知道簽貸款合同該注意什么了嗎？關(guān)注我，帶你了解更多買房資訊！
