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華聲在線2月21日訊（全媒體記者 卜嵐 視頻 見習(xí)記者 王普）近日，有不少市民在湖南一問政平臺上咨詢二手房帶押過戶的事宜。今日，三湘都市報記者從長沙市自然資源和規(guī)劃局采訪了解到，長沙“帶押過戶”已經(jīng)開始實施，長沙市不動產(chǎn)登記中心也正在和銀行對接。
“2019年我回到長沙，后來公司業(yè)務(wù)發(fā)展然后調(diào)回長沙，但社保戶口都還在異地。2020年，我母親在世茂鉑翠灣購買了一套二手房。因為小孩要讀書，需要將房子過戶，但銀行要求把貸款還清才能過戶。想咨詢二手房帶押過戶要什么時候才能實施？”長沙一網(wǎng)友留言表示。
對于該網(wǎng)友的疑問，近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局在問政平臺上回復(fù)稱，長沙“帶押過戶”已實施?！睹穹ǖ洹肥┬泻?，長沙市不動產(chǎn)登記中心已開展帶抵押的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，市民可結(jié)合房屋登記情況按照以下方式自行判斷。
根據(jù)《自然資源部關(guān)于做好不動產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》，《民法典》施行前（2021年1月1日之前）已經(jīng)辦理抵押登記的不動產(chǎn)，抵押期間轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不予辦理轉(zhuǎn)移登記。《民法典》施行后辦理了抵押登記的，建議您查看抵押合同中是否有“雙方約定，不動產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓”的條款。
“帶押過戶”真的已經(jīng)實施了嗎？今日，三湘都市報記者特意咨詢了長沙市自然資源和規(guī)劃局，該局相關(guān)負責(zé)人表示，帶押過戶早就可以辦理了，近期不動產(chǎn)登記中心也在對接銀行相關(guān)事宜。
