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【宅男財經(jīng)｜專家面對面】8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門聯(lián)合發(fā)布15條樓市調(diào)控新政，包括落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策、暫停執(zhí)行限售政策、有序下調(diào)存量房貸利率等。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受宅男財經(jīng)采訪時表示，鄭州明確提及落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，屬于全國首個在系統(tǒng)文件中提及該內(nèi)容的城市。購房者名下有幾套房，這對其后續(xù)買房的首付及貸款等都有較大影響。首套房和二套房相對應(yīng)的購房政策是不一樣的，在落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策后，意味著如果購房者名下的貸款已經(jīng)還清，那么就不會再查相關(guān)記錄，因此在購房首付的認(rèn)定等方面的標(biāo)準(zhǔn)將會有所降低，寬松的購房政策也能夠降低購房成本。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，后續(xù)各地可能會積極關(guān)注“認(rèn)房不認(rèn)貸”，包括銀行貸款記錄、公積金貸款記錄等，使得購房者能夠享受更為寬松的政策，這對于買房成本降低、購房需求的激活，以及住房消費市場的活躍都有積極作用。(董湘依 余坤航 實習(xí)生：湯普譽)
