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為進一步規(guī)范商品房銷售明碼標價行為，北京市市場監(jiān)督管理局近日發(fā)布的《北京市商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》（征求意見稿）明確，對已取得預售許可證或者已完成現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在住房和城鄉(xiāng)建設部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
根據(jù)實施細則，商品房經(jīng)營者同時通過線上、線下兩種方式銷售商品房的，應當依法分別明碼標價。商品房經(jīng)營者通過網(wǎng)絡等方式銷售商品房的，應當通過網(wǎng)絡頁面，以文字、圖像等方式進行明碼標價。北京市市場監(jiān)管局相關負責人表示，網(wǎng)絡交易平臺經(jīng)營者等交易場所提供者應當依法配合市場監(jiān)督管理部門對平臺內(nèi)（場所內(nèi)）商品房經(jīng)營者開展價格監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)其有違反明碼標價規(guī)定行為的，應當依法采取刪除、屏蔽、斷開鏈接、終止交易和服務等必要處置措施，保存有關信息記錄，依法承擔相應義務和責任。哪些信息應當明確標示？實施細則顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當明確標示與價格密切相關的信息，包括開發(fā)企業(yè)名稱、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率；已取得《國有土地使用權(quán)證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》的批準文號、批準日期；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況；當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)；每個在售車位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷售總價等。中介服務機構(gòu)應當明確標示的與價格密切相關信息包括房源具體區(qū)域位置、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積或套內(nèi)建筑面積、銷售單價及總價；前期物業(yè)服務企業(yè)名稱、服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、價格或者計價方法、計費起始時間；依法銷售配套停車位的，應標明停車位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷售總價等。據(jù)了解，該實施細則適用范圍為，限價商品房及經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等相關保障性住房。
