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新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者黃鑫宇）12月9日，記者從北京銀保監(jiān)局獲悉，該局印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)金融支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)相關(guān)工作的通知》。北京銀保監(jiān)局明確提出，將穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放。支持商業(yè)銀行按市場化、法治化原則與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，為積極自救、主動配合“保交樓”的出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)在建項(xiàng)目提供增量融資支持，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。
同時(shí)，在保證債權(quán)安全的前提下，北京銀保監(jiān)局表示，支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付，2023年5月10日前到期的，可在原規(guī)定基礎(chǔ)上多展期1年，可不調(diào)整貸款分類。
關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)融資政策支持，半個(gè)月前，即11月23日，央行和銀保監(jiān)會曾聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。該通知也被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“監(jiān)管層出臺16條金融新政，為房地產(chǎn)帶來今年最強(qiáng)政策支持”。
這16條金融新政明確提出，將支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。此外，國家層面還通過這16條金融新政強(qiáng)調(diào)，將穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
中央和地方金融監(jiān)管部門連續(xù)出臺政策的同時(shí)，銀行等機(jī)構(gòu)也在積極行動。
仍以北京為例，12月8日，北京銀行宣布將為萬科集團(tuán)、中海地產(chǎn)、招商蛇口、華潤置地、金隅集團(tuán)、首開集團(tuán)、城建集團(tuán)、濱江集團(tuán)等重點(diǎn)房企提供意向性融資總額2500億元，共同推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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