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8月5日晚間，富力地產(chǎn)（02777.HK）披露盈利預(yù)警。
公告數(shù)據(jù)顯示，2021年公司錄得87.39億元的凈虧損。富力地產(chǎn)稱，董事會(huì)謹(jǐn)此知會(huì)股東及公司潛在投資者，按照公司與核數(shù)師討論且受限于完成審核，公司預(yù)計(jì)就2021年初步評(píng)估的61億元減值虧損的基礎(chǔ)上，就截至2021年末進(jìn)一步確認(rèn)約69億元的減值虧損，經(jīng)考慮存貨減值撥備后，集團(tuán)預(yù)計(jì)就2021年止年度錄得不多于170億元的凈虧損。?從銷售端來(lái)看，截至2022年6月末，富力地產(chǎn)累計(jì)銷售收入約為265億元，同比下降49.8%；銷售面積達(dá)2033600平方米，同比下降48.5%。
為了緩解公司兌付債券的壓力，富力地產(chǎn)旗下10只美元債獲得了展期。
7月11日，富力地產(chǎn)間接全資子公司怡略有限公司(Easy Tactic Limited，以下簡(jiǎn)稱“發(fā)行人”)在新加坡交易所發(fā)布公告稱，10筆美元債豁免違約及展期事宜發(fā)起的同意征求條件已獲滿足，并已在2022年7月11日舉行的會(huì)議上獲得批準(zhǔn)特別決議和實(shí)施擬議修正案和擬議豁免的必要同意。
對(duì)于公司面臨的資金困境，富力地產(chǎn)此前曾表示，自2021年12月以來(lái)，集團(tuán)一直在努力減輕不利市場(chǎng)的影響，包括通過延長(zhǎng)在岸和離岸債務(wù)期限及資產(chǎn)處置。
今年以來(lái)，富力地產(chǎn)多次出售旗下資產(chǎn)及對(duì)境內(nèi)公司債進(jìn)行展期。
5月30日晚間，富力地產(chǎn)公告稱，公司間接全資附屬公司海南航孝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和買方力量發(fā)展的間接全資附屬公司力量（秦皇島）能源有限公司簽署了關(guān)于?？诖笥⑸叫鲁鞘兄行捻?xiàng)目出售的框架協(xié)議，代價(jià)約為10億元。富力地產(chǎn)預(yù)計(jì)，此次出售項(xiàng)目可獲得收益約1.31億元，擬將出售所得款項(xiàng)用于償還公司的債務(wù)及用作一般的營(yíng)運(yùn)資金。4月28日，富力地產(chǎn)宣布以26.6億港元出售位于英國(guó)倫敦的Thames City項(xiàng)目股權(quán)，虧損約18.4億港元。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將首先用于償還賣方所結(jié)欠的現(xiàn)有貸款，其他剩余的凈額將用于償還公司的其他債務(wù)及作為公司的一般營(yíng)運(yùn)資金。此次虧損約18.4億港元。
再早些時(shí)候，3月15日，富力地產(chǎn)宣布，將位于英國(guó)倫敦的一個(gè)項(xiàng)目出售給遠(yuǎn)東發(fā)展（00035.HK）。富力地產(chǎn)以代價(jià)9570.26萬(wàn)英鎊（相當(dāng)于約9.77億港元）（可予調(diào)整）出售目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓公司間貸款，此次交易預(yù)計(jì)將虧損6884萬(wàn)英鎊。
此外，富力地產(chǎn)發(fā)行的“16富力04”和“16富力06”兩筆債券均獲得了展期。
截至8月5日收盤，富力地產(chǎn)報(bào)1.73港元/股，漲幅4.22%。
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