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全媒體記者 卜嵐 見習(xí)記者 龍思言 視頻 王普
這個(gè)國(guó)慶，地產(chǎn)人的朋友圈一片沸騰，銷售破億元的海報(bào)也頻頻出現(xiàn)。市場(chǎng)真的和我們所看到的一樣，迅速回溫了嗎？限購(gòu)優(yōu)化后，外地客戶又占比多少？
“借政策東風(fēng)及假期影響，國(guó)慶期間成交量同比上漲超兩成，日均同比漲幅較小，僅有8%，仍為近三年峰值?！苯袢眨现性禺a(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，雖然國(guó)慶長(zhǎng)沙樓市訪購(gòu)及轉(zhuǎn)化率好于今年周均，但不及去年同期，主要在于今年市場(chǎng)大環(huán)境不及去年。
而從客戶構(gòu)成來(lái)看，成交客戶以長(zhǎng)沙市為主，部分來(lái)源于地級(jí)市及省外，其中本地客戶占比63%、地級(jí)市客戶占比23%、省外客戶占比14%。此外，通過(guò)新政獲取首套房資格購(gòu)房客戶成交占比接近兩成。
雖然國(guó)慶長(zhǎng)沙樓市很熱鬧，但分化確實(shí)很大。此次該機(jī)構(gòu)共監(jiān)控到29個(gè)項(xiàng)目調(diào)價(jià)動(dòng)作，占比32%，相較于國(guó)慶假期前，實(shí)際成交價(jià)格有所下降，浮動(dòng)范圍區(qū)間3—18%。中欣楚天御府國(guó)慶期間推出兩套專屬特價(jià)房，總價(jià)直減41萬(wàn)多元，成交價(jià)格降幅達(dá)到18%。
整體來(lái)看，長(zhǎng)沙各項(xiàng)目推盤積極性提升，同時(shí)企業(yè)加大項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度，項(xiàng)目到訪量較節(jié)前有所增加，但在假期出游及市場(chǎng)信心尚未明顯修復(fù)下，項(xiàng)目分化仍較嚴(yán)重，除成熟區(qū)域項(xiàng)目熱度較高外，有些項(xiàng)目成交寥寥。
關(guān)于長(zhǎng)沙樓市，你有什么想說(shuō)的？你認(rèn)為這個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)沙樓市火爆嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言，和我們一起聊一聊。
