華聲在線全媒體記者 楊昱 通訊員 鄒晴
85歲爹爹夜間下樓，不巧樓道照明燈壞了，老人摸黑前行，一腳踏空摔折了骨頭。小區(qū)沒有物業(yè)公司，屬于業(yè)主自管模式，老人出院后將業(yè)委會起訴至法院。
4月12日，三湘都市報(bào)記者從寧鄉(xiāng)市人民法院獲悉，法院支持了老人的訴求。一審判決，判業(yè)委會賠償老人各項(xiàng)損失共計(jì)51124.8元。
(資料圖片僅供參考)
事件：老人摸黑下樓摔傷，業(yè)委會成被告
長沙寧鄉(xiāng)一老舊小區(qū)內(nèi)，居民樓都是6層高的公寓，沒有加裝電梯，居民們出行都是爬樓梯。
2021年1月2日21時(shí)，住在3樓的鐘爹爹有急事要下樓，遇上了樓道燈損壞，整個(gè)樓梯間一片漆黑。沒攜帶任何照明工具的他選擇摸黑前行，不慎一腳踏空，整個(gè)身子前傾摔倒，右股骨粗隆間骨折。
后經(jīng)鑒定，老人構(gòu)成九級傷殘，傷后護(hù)理期180日，營養(yǎng)期180日。法院核定，鐘爹爹這一摔，各項(xiàng)損失加起來共計(jì)85208元。
“我們小區(qū)是業(yè)主自管自治模式，沒有聘請專業(yè)的物業(yè)公司，大家都是按0.6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，繳納給業(yè)委會的。”鐘爹爹說，他在2020年12月30日就提前支付了2021年上半年的物業(yè)管理費(fèi)。正因?yàn)槿绱?，他和家人都認(rèn)為，自己摔傷與業(yè)委會未及時(shí)更換樓梯間照明燈有關(guān)，故將業(yè)委會起訴至寧鄉(xiāng)市人民法院。
法院：作為公共場所管理人，業(yè)委會擔(dān)責(zé)60%
法院審理認(rèn)為，涉事小區(qū)沒有聘請物業(yè)公司，采取業(yè)主自管自治模式，由業(yè)主委員會收取物業(yè)管理費(fèi)。也就是說，小區(qū)業(yè)主委員會充當(dāng)了物業(yè)管理單位的角色，享受了相應(yīng)的民事權(quán)利，就應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的民事義務(wù)。
老人因小區(qū)公共照明設(shè)施損壞，在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)摔倒受傷，業(yè)主委員會作為公共場所管理人，未及時(shí)對公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)有效地維修，未盡到安全保障義務(wù)，老人摔傷與業(yè)委會的不作為存在直接的因果關(guān)系，業(yè)委會應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要的侵權(quán)責(zé)任。
另外，鐘爹爹作為85歲高齡老人，有多種疾病既往史，本身存在易摔倒骨折的常識性風(fēng)險(xiǎn)，其作為完全民事行為能力人，對自身安全負(fù)有自我保護(hù)的義務(wù)。明知樓道燈是損壞的狀態(tài)下，夜間下樓理應(yīng)借助照明設(shè)備或由家屬陪伴，卻置自身安全于不顧，對損害后果的發(fā)生亦有過錯(cuò)。
法院根據(jù)案件實(shí)際情況及雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，確定業(yè)委會承擔(dān)60%的責(zé)任，老人承擔(dān)40%的責(zé)任。據(jù)此，寧鄉(xiāng)市人民法院依法作出一審判決，判業(yè)委會賠償鐘老各項(xiàng)損失共計(jì)51124.8元。
業(yè)委會不服一審判決提起上訴。日前，長沙市中級人民法院二審維持原判。
