長沙樓市新政頻發(fā)
節(jié)后市場活力逐漸復(fù)蘇
(資料圖)
1月高鐵新城板塊新房成交量居首位
二孩指標(biāo)落地、人才購房門檻降低、降二套商貸首付比例、增公積金貸款倍數(shù)……1月長沙樓市新政頻發(fā)，春節(jié)后市場的活力也在逐漸復(fù)蘇，但成交量整體一般。2月12日，三湘都市報記者了解到，據(jù)湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅共成交28萬平方米，38個板塊有成交，板塊主力成交價格段維持在12000—15000元/平方米的區(qū)間，高鐵新城板塊成交量位于首位。
市場：節(jié)后項目來訪量增加三成
雖有購房利好、返鄉(xiāng)置業(yè)等多重刺激，但刺激效果暫未顯現(xiàn)，供需雙方信心均不足。不過隨著政策逐漸落地執(zhí)行，1月底，市民看房的意愿也明顯增加。
“樓市的春天來了，營銷中心一天接待了200組客戶，還有人深夜在買房?！?月12日，華潤置地長沙潤府的置業(yè)顧問表示，2月初項目延續(xù)了1月底的火爆銷售，項目人氣明顯上升，“其實1月底就有不少人開始看房了，客戶接待不過來。我記得1月27日，當(dāng)天只有8個置業(yè)顧問在上班，但是到訪客戶已經(jīng)有100組了?！?/p>
萬科森林公園的置業(yè)顧問坦言，1月項目來訪量就將近1000組，項目主力成交面積段為115—143平方米，認購量也有近100套。嘉辰道置業(yè)顧問吳女士也表示，節(jié)后來訪量增加了三成，項目目前只剩下少量房源。
觀察：樓市“小陽春”或?qū)⒊霈F(xiàn)
“長沙政策組合拳持續(xù)推進，提高公積金個貸倍數(shù)、降低二套房首付比例，降低首付壓力，在不觸及底線的情況下切實激發(fā)了市場活力。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼坦言，節(jié)后客戶看房意愿小幅回升，核心仍以觀望為主，樓市良好復(fù)蘇仍需依賴經(jīng)濟和政策支撐，尚需一定時日兌現(xiàn)，2023年整體將處于逐步復(fù)蘇階段。
貝殼長沙站新房總經(jīng)理李焱兵認為，1月長沙政策接連出臺，為2023年開年的長沙樓市帶來了強心劑。防疫政策的優(yōu)化疊加政策利好，客戶信心逐漸恢復(fù)，春節(jié)期間及春節(jié)后迎來一波看房潮，貝殼線上商機量環(huán)比增長220%，線下售樓部來訪人數(shù)增多，較春節(jié)前有明顯上漲。
“春節(jié)期間營銷動態(tài)以企業(yè)集團層面為主，多城多盤聯(lián)動推出置業(yè)禮活動，分期首付、特價房等，營銷花樣多元化。”克而瑞湖南區(qū)域指出，1月疫情放開后的首個春節(jié)假期由于返鄉(xiāng)人群外流，疊加旅游過年等出行需求集中釋放，成交整體一般。短期來看，長沙住房需求旺盛，疊加長沙限購政策逐步松動，更多利好政策將繼續(xù)加快落實，有望迎來市場復(fù)蘇，樓市“小陽春”或?qū)⒊霈F(xiàn)。
■文/視頻 華聲在線全媒體記者 卜嵐 實習(xí)生 龍思言
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