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焦點快播:長沙樓市新政頻發(fā) 1月高鐵新城板塊新房成交量居首位

來源:華聲在線2023-02-13 09:48:47

長沙樓市新政頻發(fā)

節(jié)后市場活力逐漸復(fù)蘇


(資料圖)

1月高鐵新城板塊新房成交量居首位

二孩指標(biāo)落地、人才購房門檻降低、降二套商貸首付比例、增公積金貸款倍數(shù)……1月長沙樓市新政頻發(fā),春節(jié)后市場的活力也在逐漸復(fù)蘇,但成交量整體一般。2月12日,三湘都市報記者了解到,據(jù)湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,1月長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅共成交28萬平方米,38個板塊有成交,板塊主力成交價格段維持在12000—15000元/平方米的區(qū)間,高鐵新城板塊成交量位于首位。

市場:節(jié)后項目來訪量增加三成

雖有購房利好、返鄉(xiāng)置業(yè)等多重刺激,但刺激效果暫未顯現(xiàn),供需雙方信心均不足。不過隨著政策逐漸落地執(zhí)行,1月底,市民看房的意愿也明顯增加。

“樓市的春天來了,營銷中心一天接待了200組客戶,還有人深夜在買房?!?月12日,華潤置地長沙潤府的置業(yè)顧問表示,2月初項目延續(xù)了1月底的火爆銷售,項目人氣明顯上升,“其實1月底就有不少人開始看房了,客戶接待不過來。我記得1月27日,當(dāng)天只有8個置業(yè)顧問在上班,但是到訪客戶已經(jīng)有100組了?!?/p>

萬科森林公園的置業(yè)顧問坦言,1月項目來訪量就將近1000組,項目主力成交面積段為115—143平方米,認購量也有近100套。嘉辰道置業(yè)顧問吳女士也表示,節(jié)后來訪量增加了三成,項目目前只剩下少量房源。

觀察:樓市“小陽春”或?qū)⒊霈F(xiàn)

“長沙政策組合拳持續(xù)推進,提高公積金個貸倍數(shù)、降低二套房首付比例,降低首付壓力,在不觸及底線的情況下切實激發(fā)了市場活力。”湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼坦言,節(jié)后客戶看房意愿小幅回升,核心仍以觀望為主,樓市良好復(fù)蘇仍需依賴經(jīng)濟和政策支撐,尚需一定時日兌現(xiàn),2023年整體將處于逐步復(fù)蘇階段。

貝殼長沙站新房總經(jīng)理李焱兵認為,1月長沙政策接連出臺,為2023年開年的長沙樓市帶來了強心劑。防疫政策的優(yōu)化疊加政策利好,客戶信心逐漸恢復(fù),春節(jié)期間及春節(jié)后迎來一波看房潮,貝殼線上商機量環(huán)比增長220%,線下售樓部來訪人數(shù)增多,較春節(jié)前有明顯上漲。

“春節(jié)期間營銷動態(tài)以企業(yè)集團層面為主,多城多盤聯(lián)動推出置業(yè)禮活動,分期首付、特價房等,營銷花樣多元化。”克而瑞湖南區(qū)域指出,1月疫情放開后的首個春節(jié)假期由于返鄉(xiāng)人群外流,疊加旅游過年等出行需求集中釋放,成交整體一般。短期來看,長沙住房需求旺盛,疊加長沙限購政策逐步松動,更多利好政策將繼續(xù)加快落實,有望迎來市場復(fù)蘇,樓市“小陽春”或?qū)⒊霈F(xiàn)。

■文/視頻 華聲在線全媒體記者 卜嵐 實習(xí)生 龍思言

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