華聲在線11月29日訊（全媒體記者卜嵐 實習(xí)生 龍思言 ）近日，長沙重點片區(qū)土地招商推介資料更新，透露了大量預(yù)計出讓的優(yōu)質(zhì)地塊。從推薦的資料來看，月亮島板塊已經(jīng)宣布收官了，而觀沙嶺城市更新、黃興北路商務(wù)區(qū)等片區(qū)，還將有新的住宅供應(yīng)。其中，黃興北路商務(wù)片區(qū)將推出一線江景地塊，目前已有多家房企中意該地塊。
觀沙嶺板塊將推出4宗王炸地塊
(相關(guān)資料圖)
據(jù)悉，本次有推薦的地塊包含了不同的板塊，具體包括觀沙嶺城市更新、黃興北路商務(wù)區(qū)、國際會展片區(qū)、洋湖生態(tài)新城、湖南金融中心、南湖新城片區(qū)、高鐵西城片區(qū)、馬欄山文創(chuàng)園、金霞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、南部生態(tài)融城片區(qū)。
作為近今年的熱門板塊，觀沙嶺板塊，目前有4宗地計劃出讓，地理位置優(yōu)越。其中，18、19號地塊位于谷岳路以北，觀沙路以東，用地面積約114畝。地塊以北緊鄰地鐵8號線，向東可通過福元路大橋快速通往河?xùn)|主城區(qū)。
該地塊距市政府、八方公園約2公里，屬湖南金融中心1公里輻射范圍內(nèi)。地塊周邊規(guī)劃有兩所小學(xué)和兩所中學(xué)，其中麓山國際實驗小學(xué)二小已于22年秋季開學(xué)，其他學(xué)校也已列入規(guī)劃即將啟動建設(shè)，教育資源豐富。周邊樓盤有招商蛇口江山境、旭輝鉑悅湘江等等，每平方米均價大約在2.3萬元到2.5萬元之間。
7、9號地塊位于鈺龍?zhí)煜赂浇?，地塊距市政府、湖南金融中心、八方公園等距離均在1公里內(nèi)，周邊人口密集，屬于長沙高消費能力人群集聚區(qū)。周邊有2所小學(xué)及2所中學(xué)，其中麓山國際實驗二小已開學(xué)，其他學(xué)校即將啟動建設(shè)。
黃興北路商務(wù)片區(qū)將推出一線江景地塊
除了觀沙嶺板塊，備受關(guān)注的黃興北路商務(wù)片區(qū)也擬推出7宗地塊。其中，S10-2為一線江景純住宅用地，該地塊靠近湘江，與湘江分光帶隔了湘江北路，對望傅家洲、濱江新城，地理位置優(yōu)勢明顯。據(jù)了解，有不少房企均有意收入囊中。
該地塊容積率3.7，總建面約14萬平方米，還緊鄰地鐵1號線/6號線交會雙地鐵口——文昌閣站，交通方便。周邊樓盤多為改善型高端樓盤，比萬科瑧灣匯、建發(fā)養(yǎng)云、復(fù)地群玉山等等，均價約為2.3萬到2.6萬元之間。
此外，南湖板塊也有3宗土地擬出讓，其中C05二期地塊屬于一線臨江，緊靠保利國際廣場，周邊項目有中海閱湘臺、綠城鳳起麓鳴、佰昌·南湖楠竹沖項目等等，大多面積集中在200平方米以上，均價在2萬元到3萬元之間。
“當(dāng)前行業(yè)政策利好頻傳，融資門檻逐漸降低以及土地供應(yīng)端持續(xù)讓利，土拍規(guī)則更加友好，這都將提高開發(fā)商拿地的積極性?！遍L沙一房企負責(zé)人表示，從這批長沙重點片區(qū)土地招商推介的土地來看，不乏不少優(yōu)質(zhì)地塊，比如觀沙嶺板塊的4宗地、黃興北路的江景地塊，預(yù)計屆時將開發(fā)成大量高端豪宅產(chǎn)品，改善型市場或迎來利好。
（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：周文博）
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