廣西消委會(huì)近日發(fā)布消費(fèi)提示，提醒廣大消費(fèi)者警惕出租房“低價(jià)”陷阱。
今年以來(lái)，廣西12315投訴舉報(bào)系統(tǒng)接到涉及房屋出租服務(wù)的咨詢、投訴及舉報(bào)共300多起，主要集中在長(zhǎng)租公寓等。廣西消委會(huì)提示，消費(fèi)者在租用房屋前要仔細(xì)了解公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、成立時(shí)間及運(yùn)營(yíng)實(shí)力，選擇口碑信譽(yù)較好，特別是在銀行開(kāi)立房租資金監(jiān)管賬戶的正規(guī)專業(yè)公司。消費(fèi)者可通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢企業(yè)相關(guān)信息，特別注意查看企業(yè)是否被列入異常經(jīng)營(yíng)、是否有違法違規(guī)記錄、是否進(jìn)行正常年報(bào)。
消費(fèi)者在租房時(shí)要防范“高進(jìn)低出、長(zhǎng)收短付”的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和消費(fèi)陷阱，提前了解周邊住房市場(chǎng)租金價(jià)格，掌握片區(qū)房屋租賃均價(jià)和支付方式，建議租客選擇較短支付周期，避免一次性支付較大額度房租。同時(shí)，租客可要求出租公司提供承租房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或出租公司與房主簽訂的出租或中介服務(wù)合同，明確委托性質(zhì)，判斷出租公司是否有權(quán)力代房東招租或是否有資格成為“二房東”。
此外，消費(fèi)者在簽訂出租合同時(shí)要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，防范“租房貸”陷阱，避免可能存在的隱形霸王條款，明確糾紛發(fā)生后的違約責(zé)任。簽訂合同后，注意對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行復(fù)印留存，以便維護(hù)自身合法權(quán)益。
(記者 何程)
