(相關(guān)資料圖)
一、入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別
1、收到入伙通知書,表明你已經(jīng)完成了交房的手續(xù),接下來(lái)就要入住新居了,一般由物業(yè)公司發(fā)給業(yè)主。搬進(jìn)新家的時(shí)候會(huì)有一些活動(dòng),物業(yè)公司為了歡迎業(yè)主搬進(jìn)小區(qū),可能還會(huì)舉行歡迎的儀式,一般來(lái)說(shuō)由物業(yè)公司發(fā)給業(yè)主。
2、交房通知書一般由開發(fā)商發(fā)出來(lái),指房子已經(jīng)好了,接下來(lái)由業(yè)主來(lái)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的過(guò)程。如果驗(yàn)收合格之后,雙方簽字蓋章,由開發(fā)商將鑰匙交到你手上。交房的過(guò)程中,主要就是檢查房子的質(zhì)量問(wèn)題,如果有問(wèn)題,可以選擇不簽收,等到開發(fā)商處理好了之后才行。
二、開發(fā)商延遲交房的日期怎么辦
1、雖然開發(fā)商承諾了交房的日期,具體在什么時(shí)候,合同當(dāng)中也會(huì)具體體現(xiàn)出來(lái)。而在購(gòu)房合同當(dāng)中會(huì)具體到年月日,如果出現(xiàn)了延期交房的現(xiàn)象,根據(jù)合同法的規(guī)定,應(yīng)該由開發(fā)商支付違約金或者給予賠償。
2、如果合同中沒有具體約定,根據(jù)延期交付時(shí)間,由主管部門進(jìn)行公布,或者由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定,再來(lái)確定違約金是多少。
3、經(jīng)過(guò)審查確定了之后,一般雙方協(xié)商的違約金是交房款的1/10000,如果解除了合同,在30天之內(nèi)就要將房款退還給業(yè)主,并且還要支付1%的違約金。
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