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預(yù)計(jì)四季度地價(jià)整體上漲勢趨緩

來源:上海證券報(bào)2020-10-14 16:07:08

上海易居房地產(chǎn)研究院10月13日發(fā)布的《全國百城居住用地價(jià)格報(bào)告》顯示,1至9月份,全國100個(gè)城市居住用地價(jià)格為5937元/平方米,同比上漲6.9%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示,今年下半年全國至少有14個(gè)城市出臺了穩(wěn)地價(jià)的政策,預(yù)計(jì)四季度地價(jià)整體上漲勢趨緩。

報(bào)告顯示,1至9月份,全國32個(gè)二線城市居住用地價(jià)格為6062元/平方米,同比上漲3.6%。二線城市地價(jià)走勢總體較為平穩(wěn),二季度開始漲幅總體不大,均低于7%的水平。二線城市也成為本輪穩(wěn)地價(jià)最為積極的城市,尤其是三季度開始,寧波、南京、杭州、沈陽、成都、長春、長沙和銀川等城市紛紛出臺政策,有助于地價(jià)的穩(wěn)定和預(yù)期的穩(wěn)定。

“上述城市的調(diào)控政策涉及競拍規(guī)則調(diào)整、落實(shí)限地價(jià)導(dǎo)向、加大住宅用地供應(yīng)、嚴(yán)管企業(yè)拿地資金等,形成了非常好的標(biāo)桿效應(yīng)。”嚴(yán)躍進(jìn)說,雖然近期部分城市沒有明確發(fā)文,但是在實(shí)際的土地交易中,也依然落實(shí)了此前既有的穩(wěn)地價(jià)政策。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,從今年前三季度全國百城居住用地價(jià)格走勢看,總體上呈現(xiàn)了漲勢趨緩的態(tài)勢,預(yù)計(jì)四季度房企拿地會(huì)更趨理性,地價(jià)漲勢也容易降溫和趨于平穩(wěn)。

他表示,落實(shí)“房住不炒”定位,堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”政策,是今年房地產(chǎn)調(diào)控工作關(guān)鍵點(diǎn)。為此,今年下半年對于土地市場的調(diào)控也明顯增強(qiáng)。

(記者 于祥明)

關(guān)鍵詞: 地價(jià)

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