1月10日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信號發(fā)布消息稱，《寧波市公租房保障管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）日前出臺，將于2023年1月31日起施行。
該《管理辦法》將保障范圍覆蓋到符合一定條件的非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭。同時，統(tǒng)一規(guī)定各地公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，并明確了對環(huán)衛(wèi)、公交、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)一線人員將給予優(yōu)先保障。
所謂的公租房，是指政府籌集建設(shè)或由政府提供政策支持、社會力量籌集建設(shè)，納入統(tǒng)一管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，向符合條件的家庭配租的保障性住房。
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公租房保障是指通過配租公租房或發(fā)放貨幣補(bǔ)貼等方式，為符合條件的本市城鎮(zhèn)常住人口住房困難家庭，提供的住房保障。
公租房保障方式包括貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租。不過，保障家庭不能同時享受貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租，所在地區(qū)（縣、市）政府可結(jié)合保障家庭意向和公租房可配租房源、保障資金額度等因素，確定保障方式。
《管理辦法》規(guī)定，保障家庭成員1人的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為住房建筑面積36平方米；家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積18平方米。
公租房保障面積，為公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)與保障家庭現(xiàn)有住房面積的差額，其中不足5平方米的，按5平方米計(jì)。
保障方式全面推行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼，提供多樣化選擇，包括貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租。
對于貨幣補(bǔ)貼的，其貨幣補(bǔ)貼額度，按照保障家庭公租房保障面積和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。實(shí)物配租的，公租房基本租金標(biāo)準(zhǔn)，由市縣兩級價格主管部門會同住建部門，按照同地段、同類型住房市場平均租金的70%確定；對不同面積的公租房實(shí)行差別化租金，并根據(jù)保障家庭收入情況，給予不同檔次的租金減幅。
《管理辦法》明確了公租房通過新建、改建、收購、長期租賃、社會捐贈、其他保障性住房或公有住房調(diào)劑等途徑籌集。
政府投資建設(shè)的公租房用地，采取劃撥方式供應(yīng)；社會力量投資建設(shè)的公租房用地，采取出讓、租賃等方式供應(yīng)。
值得注意的是，《管理辦法》打通了公租房與保障性租賃住房的轉(zhuǎn)換通道，明確了在滿足當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ闲枨笄翌A(yù)留一定比例公租房的前提下，經(jīng)市住建局或所在地區(qū)（縣、市）政府批準(zhǔn)，閑置6個月及以上的公租房，可臨時調(diào)劑為保障性租賃住房，單次租賃期限原則上不超過1年。
《管理辦法》按照保基本的原則，在原先保障本地城鎮(zhèn)戶籍中低收入住房困難家庭基礎(chǔ)上，對其他公租房保障家庭也設(shè)置了住房、收入財(cái)產(chǎn)困難條件，并將保障范圍延伸覆蓋到在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的符合一定條件的非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭。
同時，《管理辦法》對非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭精準(zhǔn)施策，在保留原先學(xué)歷、社保、榮譽(yù)稱號等選設(shè)條件基礎(chǔ)上，進(jìn)一步允許各地結(jié)合財(cái)政承受能力、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，在職稱、職業(yè)技能、新市民量化積分、從事行業(yè)等方面因地制宜選設(shè)條件。具體標(biāo)準(zhǔn)將由住房保障部門會同發(fā)改、財(cái)政和人力社保部門制訂。
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