一座棲霞山、半部金陵史。棲霞山是南京的文脈，是金陵人的鄉(xiāng)愁。
如今，站上城市向東、紫東崛起的風(fēng)口，這座山正承載更多的使命。近日南京市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布的棲霞區(qū)國土空間規(guī)劃實(shí)施方案中，環(huán)棲霞山片區(qū)和紫東核心區(qū)共同構(gòu)成了空間布局的“中核”，形成了貫穿南北的發(fā)展中軸，肩負(fù)起“提東挈西”的使命擔(dān)當(dāng)。
六年前，南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目(簡稱南京華僑城)簽約落戶棲霞山片區(qū)。篳路藍(lán)縷，以啟山林。六年來，棲霞山東麓的一片荒原崛起了一座城，南京文脈之側(cè)增添了青春動感，呈現(xiàn)出歷史與現(xiàn)代交相輝映、文化與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，文旅共生、城景交融的和諧共生景象。在“十四五”邁向“最強(qiáng)增長極、最美新棲霞”美好愿景的新征程中，南京華僑城將一如既往助力棲霞山片區(qū)轉(zhuǎn)型提升，共同打造長三角城市休閑度假首選目的地。
“中核”崛起棲霞起飛
棲霞通江達(dá)海、跨山越河。新一輪國土空間實(shí)施方案中，棲霞提出“西提東拓、塑核賦能、融江發(fā)展”：西部邁燕、新港、仙鶴、馬群等片區(qū)以存量更新為主;東部龍?zhí)缎鲁且曰诮屑~經(jīng)濟(jì)的高端智造為主;中部以紫東核心區(qū)和環(huán)棲霞山片區(qū)為兩大中心共同塑造“中核”;北部八卦洲以生態(tài)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)意為主題。
東西綿長的棲霞區(qū)，從空中俯瞰，猶如一只振翅起飛的雄鷹。而以紫東核心區(qū)和環(huán)棲霞山片區(qū)組成的“中核”，就如同雄鷹隆起的脊背，必須擁有最為堅(jiān)實(shí)的肌肉，才能迸發(fā)出最為雄渾的力量，跨山越河、直沖江海。
棲霞山是獨(dú)一無二的寶貴資源。在紫東地區(qū)打造“創(chuàng)新之城、文旅之城、產(chǎn)業(yè)之城、生態(tài)之城”的“四城”目標(biāo)中，棲霞山片區(qū)是“文旅之城”的主要依托，而棲霞山文旅休閑度假區(qū)與南京華僑城、仙林新市區(qū)商圈正形成文、旅、商融合的“黃金三角”。
不久前閉幕的棲霞區(qū)第十一次黨代會報(bào)告明確，棲霞山文旅休閑度假區(qū)要把建設(shè)標(biāo)志性景觀和招引重大文旅、功能性項(xiàng)目相結(jié)合，打造彰顯生態(tài)人文底蘊(yùn)的傳世精品。目前，棲霞山片區(qū)正以省、市、區(qū)重大項(xiàng)目為載體，努力打造國內(nèi)知名的自然與文化融合的城市型度假旅游目的地、南京中心城區(qū)內(nèi)的山水文化型度假區(qū)、長三角城市休閑度假首選目的地。
距離棲霞山僅2.5公里的南京華僑城項(xiàng)目，是片區(qū)崛起不可或缺的一環(huán)。該項(xiàng)目是江蘇省“十三五”旅游業(yè)重大重點(diǎn)項(xiàng)目，以山水城林為載體，以“活力度假、生態(tài)宜居”為重點(diǎn)，集合了眾多優(yōu)質(zhì)生活資源，匯聚樂園、商業(yè)、學(xué)校、住宅、山體公園五大業(yè)態(tài)，營造了豐富的公共空間，打造成為集“旅游小鎮(zhèn)、文創(chuàng)社區(qū)、風(fēng)情綠谷、歡樂海洋”為一體的全域旅游目的地，為南京貢獻(xiàn)一處以生態(tài)、文化、休閑、健康為特色的南京濱江活力區(qū)。南京華僑城項(xiàng)目與棲霞山風(fēng)景區(qū)相輔相成，為整個區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展提供了源源動力。
五大業(yè)態(tài)逐一兌現(xiàn)
今年9月，棲霞幼兒園翡翠天域園、棲霞幼兒園翡翠天悅園，南外仙林分校華僑城小學(xué)、南外仙林分校華僑城中學(xué)正式開學(xué)，各校通過開學(xué)典禮及豐富多彩的活動迎接新學(xué)期。其中，棲霞幼兒園翡翠天悅園作為一所新幼兒園正式投入使用，迎來首批近40名小班新生;南外仙林分校華僑城中學(xué)作為片區(qū)第一所中學(xué)，也在新學(xué)期迎來了首批學(xué)生。“四校同開”意味著項(xiàng)目規(guī)劃配套的兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)四所公辦性質(zhì)的學(xué)校全部開學(xué)，實(shí)現(xiàn)了“幼-小-初”教育配套的全面兌現(xiàn)，也將助推棲霞區(qū)教育品質(zhì)高質(zhì)量發(fā)展再上新臺階。
六年之前，棲霞山東麓還是一片看不到人影的荒地、荒山。南京華僑城項(xiàng)目的到來，使昔日河灘荒野迎來翻天覆地的改變，教育的飛躍，只是該項(xiàng)目推動片區(qū)發(fā)展的一個剪影。
2015年，南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目正式簽約。該項(xiàng)目總投資高達(dá)200億元，其中用于各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資超過了100億元。為推動項(xiàng)目早日完工、助推片區(qū)加快發(fā)展，南京市、棲霞區(qū)也投入巨資進(jìn)行了市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
如今，我們回望當(dāng)初承諾，發(fā)現(xiàn)南京華僑城項(xiàng)目“樂園、商業(yè)、學(xué)校、住宅、山體公園”五大業(yè)態(tài)已逐一展現(xiàn)。作為項(xiàng)目的兩大樂園——南京瑪雅海灘水公園和南京歡樂谷，已分別于去年7月1日和11月11日與游客見面;作為片區(qū)開發(fā)的先行者，超千戶居民已經(jīng)喬遷新居，項(xiàng)目內(nèi)約10萬平方米華·薈里商業(yè)綜合體，滿足餐飲、娛樂、購物、休閑等生活需求。今年暑期，南京歡樂谷智選假日酒店正式開業(yè)，就是商業(yè)配套落地生根的最新一筆。
除樂園、學(xué)校、商業(yè)、住宅之外，南京華僑城項(xiàng)目還進(jìn)行了道路建設(shè)、山體整理、水環(huán)境治理等諸多公共工程：為推動項(xiàng)目早日建成，我市出資在項(xiàng)目內(nèi)部和周邊建設(shè)了疏港大道、歡樂谷大道、歡樂谷北路、歡樂谷南路等主干道擴(kuò)建、新建工程;項(xiàng)目方出資建設(shè)了僑香路、僑欣路、僑悅路等9條支路;新辟、調(diào)整了多條公交線路直達(dá)歡樂谷;對項(xiàng)目地塊內(nèi)部的官窯山、李家山、峨嵋山等三座原生山體進(jìn)行了山體修復(fù)、優(yōu)化植被，鋪設(shè)了慢行步道，建設(shè)了運(yùn)動及休憩節(jié)點(diǎn)等，成為集多功能于一體的山體公園;位于項(xiàng)目內(nèi)歡樂谷南路旁的“便民河”經(jīng)過河道疏浚和水質(zhì)整治，建設(shè)濱水步道，沿路種植大量植被，已經(jīng)成為居民流連忘返的親水樂園。
引領(lǐng)賦能潛力無限
南京歡樂谷是歡樂谷在全國連鎖的第八站，作為全新升級版歡樂谷，南京歡樂谷擁有亞洲首臺末排反向座椅寬翼過山車“掠食者”等40臺套世界頂尖的游樂設(shè)備，通過頂級游樂設(shè)備、夢幻IP聯(lián)動、豐富的文化節(jié)慶、智慧的游園體驗(yàn)填補(bǔ)了南京大型文化旅游產(chǎn)業(yè)的空白。南京歡樂谷帶動和提供直接就業(yè)崗位超過2000個，每年預(yù)計(jì)帶動產(chǎn)值超35億元。作為南京歡樂谷的“姊妹園”——南京瑪雅海灘水公園，園區(qū)內(nèi)擁有超過10000平方米的水上演藝造浪池“加勒比海灘”、水上競技過山車、極速雙龍水上過山車、超級大水環(huán)滑道等20多臺套國際一流進(jìn)口水上游樂設(shè)備。水公園在主題演藝、主題商品、游樂設(shè)備、氛圍營造等方面融入瑪雅文化元素，致力于為南京市民打造夏日戲水勝地。
兩大樂園正式開園一年以來，為南京及周邊地區(qū)游客帶來了無窮歡樂，激發(fā)了南京乃至寧鎮(zhèn)揚(yáng)旅游消費(fèi)活力，為南京提升省會城市功能和中心城市首位度提供了更加強(qiáng)有力的支撐。
在棲霞區(qū)強(qiáng)化國土空間規(guī)劃引領(lǐng)，打造多片支撐、精明增長的城鄉(xiāng)發(fā)展格局中，南京華僑城項(xiàng)目將與毗鄰的棲霞山文化旅游度假區(qū)一起，合力構(gòu)建精品功能片區(qū)，為棲霞“中核”提供源源不斷的內(nèi)生增長動力。
南京華僑城與棲霞山這兩大重量級文化旅游綜合項(xiàng)目，相距不過2.5公里，棲霞山賞楓、禮佛、登山，是偏靜的文化體驗(yàn);南京歡樂谷與南京瑪雅海灘水公園是冒險(xiǎn)、刺激、歡騰，是動感的都市娛樂。一動一靜，互相補(bǔ)充，相得益彰，雙方聯(lián)動共同實(shí)現(xiàn)紫東旅游產(chǎn)品的多元化，未來仍有非常大的消費(fèi)潛力提升空間。
不久前閉幕的棲霞區(qū)委十一屆二次全會上傳出消息，棲霞山片區(qū)正加速推進(jìn)新一批重點(diǎn)文旅項(xiàng)目建設(shè)。今年5月，棲云山房酒店一期正式對外運(yùn)營，填補(bǔ)了片區(qū)高端酒店空白;棲云山房二期工程正在積極推進(jìn)，年內(nèi)將與游客見面。位于龍山之巔的陸羽茶莊已于5月正式開放，總建筑面積約6萬平方米的棲霞古鎮(zhèn)年內(nèi)實(shí)現(xiàn)主體建成，部分項(xiàng)目將試營業(yè)。與之相伴，全長一公里的九鄉(xiāng)河景觀帶也將正式完工，璀璨亮相。
連通片區(qū)內(nèi)外，全長4.46公里的九鄉(xiāng)河二期治理工程主體完工，紅楓路二期及跨九鄉(xiāng)河工程作為核心區(qū)與外圍路網(wǎng)貫通銜接的主干道，紅楓節(jié)期間工程完工并具備通行條件;天佑路下穿京滬鐵路及滬寧城際工程年底基本完工。屆時，從棲霞山景區(qū)出發(fā)，3公里可達(dá)地鐵4號線仙林湖站、2號線經(jīng)天路站，紅楓新城區(qū)將與仙林大學(xué)城聯(lián)網(wǎng)成片。
在棲霞“西提東拓、塑核賦能、融江發(fā)展”的過程中，南京華僑城將一如既往秉承華僑城集團(tuán)“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的理念，積極融入新一輪國土空間規(guī)劃實(shí)施過程，不斷刷新片區(qū)文旅新面貌，推動片區(qū)“產(chǎn)城融合”發(fā)展。南京華僑城將持續(xù)努力，引領(lǐng)南京城市優(yōu)質(zhì)新生活，為人們不斷提供豐富多彩的文旅產(chǎn)品和文化體驗(yàn)，助力文化旅游與城市深度融合，為南京城市發(fā)展賦能。(金心)
