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西安二手房取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿2年后方可上市交易

來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)2021-03-31 15:40:23

31日凌晨,西安市住建局發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中規(guī)定,住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi),商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿5年的方可上市交易。

此為自2018年3月以來(lái),西安迎來(lái)的第四次房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政。通知在土地出讓、限購(gòu)、限售等方面做了明確規(guī)定,以進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,切實(shí)促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知提到,結(jié)合城市發(fā)展、人口流入、住房庫(kù)存等因素,合理確定年度住宅用地供應(yīng)規(guī)模,科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。每年一季度,發(fā)布本年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和存量住宅用地信息,穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。全市商品住宅用地供應(yīng)總量年均增長(zhǎng)20%以上。

從西安市外遷入該市戶籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的,須落戶滿1年,且在該市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才除外)。

通知明確,住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi),商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿5年的方可上市交易。而此前,在商品房買(mǎi)賣(mài)方面,原先西安市執(zhí)行的是新商品住房網(wǎng)簽合同滿3年、二手房取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿2年后,方可上市交易。

西安官方表示,市級(jí)相關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行指導(dǎo)監(jiān)督職責(zé),市住建局要充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用,履行“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”指導(dǎo)責(zé)任;市資源規(guī)劃局要履行“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”職責(zé),保證商品住宅用地供給;市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融工作局等部門(mén)要履行好“一城一策”房地產(chǎn)調(diào)控相應(yīng)職責(zé),確保將房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任落實(shí)到位。

(記者 張一辰)

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