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華聲在線3月1日訊（全媒體記者卜嵐 實習生 龍思言）近日，長沙城發(fā)發(fā)布了2023土地招商推介資料，包含觀沙嶺城市更新片區(qū)等九個片區(qū)，此次土推共34宗地塊。其中，開福中心地塊黃興北路片區(qū)共推介4塊土地，S10地塊商住比例也調(diào)整為1：9，周邊新項目均價大多在23000元/平方米到25000元/平方米左右。
共推介了九個片區(qū)，共34宗地塊
據(jù)悉，本次土地推薦包含九大片區(qū)，包含洋湖新城片區(qū)、觀沙嶺城市更新片區(qū)、會展新城片區(qū)、黃興北路片區(qū)、高鐵西城片區(qū)、南湖新城片區(qū)、南部融城片區(qū)、金霞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、湖南金融中心片區(qū)，一共有34宗地塊。
其中，觀沙嶺城市更新片區(qū)共推介4塊土地，19號、18號為住宅用地，7號、9號為商住用地。觀沙嶺城市更新片區(qū)整體更新范圍為銀杉路、茶子山路、金星路、北二環(huán)的合圍區(qū)域，總面積約為3.67平方公里，是長沙市首期啟動的重點城市更新片區(qū)之一，該片區(qū)目前住宅毛坯最高限價為14800元/平方米。
據(jù)悉，該片區(qū)的這四宗地位置優(yōu)越，臨近地鐵口，周邊教育和商業(yè)資源豐富，靠近鈺龍?zhí)煜潞驼猩探骄车染W(wǎng)紅盤，周邊均價在23000元/平方米左右。按照周邊產(chǎn)品來看。預計19號、18號地塊將打造成高端住宅項目。
黃興北路片區(qū)也將推介4塊土地
同時，黃興北路片區(qū)也將推介4塊土地，S1、S10-1、S10-2為商住用地，S14地塊為商業(yè)用地。據(jù)介紹，黃興北路片區(qū)總規(guī)劃面積約3.2平方公里，占據(jù)長沙主城區(qū)核心位置。未來，該片區(qū)擬打造現(xiàn)代醫(yī)療服務產(chǎn)業(yè)、國家級城市消費中心、高端品質(zhì)住宅三大體系。
此次推介的開福區(qū)S10為市中心、一線臨江的重磅地塊，該地塊由S10-1、S10-2兩個地塊組成，商住比調(diào)整為了1:9，更有利于產(chǎn)品去化。其中，S10-2地塊一線臨江，限高240米。而在去年6月公示的信息來看，S10-1商住比例為31:69，S10-2為純住宅用地。地塊緊鄰地鐵1號線文昌閣站，與通車的地鐵6號線在此換乘，是雙地鐵口項目，非常難得。而且該地塊距離萬科瑧灣匯等項目較近，均價約為25000元/平方米。
“整體來看，這次推介的土地整體素質(zhì)較高，有不少熱點板塊土地。預計今年長沙大力度降地價、提升盈利空間等措施可行性并不高，預計將提升供地質(zhì)量，供地向中心城區(qū)或熱點板塊傾斜。限價方式也將更為多元化，在保障剛需的同時利好改善市場。”業(yè)內(nèi)人士指出。
