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環(huán)球最新:11月70城房價發(fā)布,長沙新房價格環(huán)比上漲0.5%

來源:華聲在線2022-12-18 22:42:20


【資料圖】

華聲在線12月16日訊?(全媒體記者卜嵐 視頻 見習記者 王普)近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布11月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。11月,全國70城新房價格下半年首次出現(xiàn)環(huán)比跌幅收窄的情況,此前“跌跌不休”的價格走勢已被遏制。其中,長沙新房價格環(huán)比上漲0.5%,二手住宅同比下跌0.1%。常德新房價格環(huán)比下跌0.3%,岳陽環(huán)比下跌0.4%。

長沙二手住宅價格環(huán)比上漲0.1%

從全國來看,11月份,樓市有回暖之勢,70個大中城市中,新房銷售價格環(huán)比下降城市有51個,比10月份減少7個,二手房銷售價格環(huán)比下降的城市有62個,與10月份相同。不過,整體而言,房價仍在低位徘徊,各線城市商品房銷售價格均出現(xiàn)環(huán)比下降。

從不同城市來看,杭州漲幅0.7%領跑,長沙、成都、泉州、南充漲幅0.5%,瀘州漲幅0.4%。濟寧則以跌幅1.1%領跌。一線城市中,北京和上海的新房價格同比、環(huán)比仍然保持上漲態(tài)勢,分別同比上漲5.7%和4%,廣州新房價格幾乎已跌回去年同期。

從湖南來看,長沙新房價格環(huán)比上漲0.5%,常德新房價格環(huán)比下跌0.3%,岳陽環(huán)比下跌0.4%。從二手房來看,長沙二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,同比下跌0.1%。常德環(huán)比下跌0.6%,岳陽環(huán)比下跌0.4%。

穩(wěn)樓市政策推動市場基本面恢復

“政府發(fā)布的穩(wěn)樓市政策是有效的,只不過不在于銷售層面的提振,而在于房企資金層面的改善,這是一種新打法,說明‘房企穩(wěn)則房價穩(wěn)’,這有別于過去的‘交易穩(wěn)則房價穩(wěn)’的邏輯?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進則認為,目前整體還是應積極結合疫情防控政策調(diào)整,推動市場基本面恢復,穩(wěn)房價、穩(wěn)預期、穩(wěn)信心。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波也指出,房企促銷力度增大,以及供給結構變化是新房價格變動的主要原因。另從二手房市場來看,市場總體降溫的態(tài)勢要比新房表現(xiàn)得更為明顯,這一點從部分一線城市二手房價環(huán)比下行可以明確看出。

“從長沙來看,11月客戶看房意愿再陷低谷,項目以雙十一為噱頭釋放優(yōu)惠,形式以少量特價房促銷,實際拉動作用有限。”湖南中原地產(chǎn)研究院指出,后期市場分化將進一步加劇,邊緣板塊尤其是三環(huán)外項目,基本維持低流速。目前,已有品牌房企從集團層面加大營銷力度促銷,12月市場強營銷搶客現(xiàn)象將增加,項目特價房源增多,同時通過大禮包、低首付及直接讓利折扣吸引客戶。

(一審:郭文雯 二審:黃京 三審:周文博)

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