三湘都市報(bào)·華聲在線4月20日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 周逸婷）“重大政策利好，長沙限購政策放開！”昨日，湖南發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施強(qiáng)省會戰(zhàn)略支持長沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》提出，放寬人才落戶限制，具有大專及以上學(xué)歷在長沙就業(yè)人員可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長沙購房資格。
政策一經(jīng)發(fā)布，不少銷售在朋友圈宣揚(yáng)長沙限購政策松綁，事實(shí)是否如此？
不少銷售借機(jī)炒作限購松綁
4月19日，湖南實(shí)施“強(qiáng)省會”戰(zhàn)略暨長株潭都市圈建設(shè)推進(jìn)會在長沙召開。湖南印發(fā)的《若干意見》指出，支持區(qū)域之間、體制內(nèi)外人才合理有序流動。放寬長沙人才落戶限制，推動高層次人才在長株潭三市自由落戶。
“重磅中的重磅，長沙的限購終于是放開了。只要你是大專以上學(xué)歷，可直接落戶長沙。提供長沙工作證明，即具有長沙首套資格!什么概念，這么低的門檻得有多少人具有長沙購房資格?”看到朋友圈的信息，市民周女士有些焦慮。
借著此事，長沙有不少銷售也開始借機(jī)營銷，宣揚(yáng)限購即將放開。
“大專及以上學(xué)歷就業(yè)人員可即時(shí)落戶，享受在長沙買房資格。長沙限購放水在即，你準(zhǔn)備好了嗎？你真的做好去跟那些被嚴(yán)重壓制的非剛性需求競爭的準(zhǔn)備了嗎？長沙二次補(bǔ)漲即將到來，依靠薪資收入、理財(cái)收益或者存款回報(bào)跑過房價(jià)漲幅？”長沙縣一樓盤營銷負(fù)責(zé)人在朋友圈這樣寫道。
大專及以上學(xué)歷落戶政策早就存在
其實(shí)，記者查詢發(fā)現(xiàn)，大專及以上學(xué)歷落戶長沙的政策早就存在。但獲得購房資格還需要落戶滿1年，且在長沙已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅。
早在2017年8月18日，長沙就出臺了《長沙市人才購房及購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》，明確指出在長工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。
在2019年9月30日，長沙市住建局印發(fā)《長沙市人才購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，宣布該政策兩年試行結(jié)束。文件指出，在長工作、具有專科及以上學(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。但需要提供工作證明、24 個(gè)月工資流水、24個(gè)月居住證明及社保在繳證明等文件。
去年3月，湖南自貿(mào)區(qū)長沙片區(qū)還發(fā)布政策：經(jīng)認(rèn)定的45周歲（含）以下、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或中級及以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，可憑畢業(yè)證或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書直接落戶。
享受購房資格不等于落戶即可購房
但是落戶并不等于可以直接購房。長沙市房屋交易管理中心表示已注意“強(qiáng)省會”政策，但目前沒有接到限購調(diào)整的通知，作為執(zhí)行層面，“現(xiàn)在執(zhí)行沒有變化?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士也指出，人才新政早在2017年就已經(jīng)發(fā)布，目前長沙的限購政策暫未調(diào)整，大專以上學(xué)歷在長沙就業(yè)人員落戶滿1年，且在長沙已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅才能在限購區(qū)域內(nèi)購買首套住房。
湖南世聯(lián)行市場知識中心認(rèn)為，本次表述提及的“可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長沙購房資格”并不意味著落戶即可購房。落戶后購房是否還有其他限制條件，具體要看后續(xù)細(xì)則。但無論是從近期中央重提“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”，還是從長沙實(shí)現(xiàn)常住人口規(guī)模，提升城市能級、核心競爭力來看，未來長沙仍將因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。
