三湘都市報(bào)·華聲在線(xiàn)3月17日訊（全媒體記者 卜嵐）3月16日，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心下發(fā)《關(guān)于長(zhǎng)沙市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)上線(xiàn)運(yùn)行有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，為保障項(xiàng)目竣工交付，將升級(jí)長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，所有新建商品房預(yù)售資金須全額存入預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。
據(jù)悉，所有預(yù)售資金包含定金、首付款、按揭款、分期付款、公積金貸款等。《通知》還指出，商品房預(yù)售資金經(jīng)由統(tǒng)一預(yù)售資金清算專(zhuān)戶(hù)完成資金清算后，即時(shí)轉(zhuǎn)入各項(xiàng)目對(duì)應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)（正常情況下，預(yù)售資金到達(dá)清算專(zhuān)戶(hù)后，當(dāng)天完成轉(zhuǎn)入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)）。
同時(shí)，各預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行需認(rèn)真做好預(yù)售資金流水審核，對(duì)不明資金進(jìn)賬，要及時(shí)進(jìn)行清理清退，預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)原則上只允許接收購(gòu)房款項(xiàng)。
各按揭貸款放款銀行，也需按預(yù)售資金管理要求，將按揭貸款放款至各行對(duì)應(yīng)清算專(zhuān)戶(hù)子賬戶(hù)，并在轉(zhuǎn)賬附言中備注對(duì)應(yīng)購(gòu)房合同編號(hào)。
此外，除項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)外，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得另外設(shè)立銀行賬戶(hù)收取任何形式的新建商品房預(yù)售資金款項(xiàng)。
據(jù)了解，長(zhǎng)沙市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間為3月19日0時(shí)至3月20日24時(shí)，屆時(shí)，預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)將暫停購(gòu)房款刷卡、轉(zhuǎn)賬支付業(yè)務(wù)。同時(shí)，新建商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)定金、首付款繳款通知書(shū)打印業(yè)務(wù)也將暫停，其他業(yè)務(wù)不受影響。3月21日0時(shí)起，網(wǎng)簽系統(tǒng)、預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)業(yè)務(wù)恢復(fù)辦理。
