10月13日，南昌市行政審批局發(fā)布一則通告：關(guān)于慧銘廣場(商業(yè)、商務(wù))項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批前公示，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)用地。
●商務(wù)綜合體集高端寫字樓、商業(yè)為一體
記者從南昌市行政審批局了解到，東湖區(qū)慧銘廣場項(xiàng)目是東湖區(qū)舊城改造重點(diǎn)示范性項(xiàng)目，項(xiàng)目地處八一大橋東橋頭，即原裕豐大廈地塊。
據(jù)規(guī)劃顯示，慧銘廣場項(xiàng)目將打造一個集高端寫字樓、商業(yè)為一體的商務(wù)綜合體。項(xiàng)目用地面積10080.67㎡，總建筑面積71337.12㎡;1至4層為裙樓商業(yè)，約1.5萬㎡，5至25層為商務(wù)、辦公，約3.5萬㎡;地下三層規(guī)劃機(jī)動車及非機(jī)動車停車場，機(jī)動車位289個，非機(jī)動車位1100個。
●2018年成功拍賣總價(jià)約1.69億元
據(jù)公開資料顯示，裕豐大廈建成于20世紀(jì)90年代初期，曾一度享有南昌第一高樓的稱號，曾為南昌城市地標(biāo)。26層的裕豐大廈，在歷經(jīng)火燒、易主、爛尾等幾番波折之后，于2017年9月15日23時55分爆破。僅歷時6秒,高108米的裕豐大廈成為一片瓦礫。
在爆破之后，該地塊重整，于2018年8月上線后成功拍賣。地塊由江西博瑞置業(yè)有限公司競得，總價(jià)約1.69億元，成交單價(jià)1120元/㎡。地塊規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目為東湖區(qū)運(yùn)作的舊城改造項(xiàng)目，征遷總成本為20560.4萬元;宗地受讓人須在宗地范圍內(nèi)配建25577.84㎡安置房，建成后無償移交給東湖區(qū)政府，由東湖區(qū)政府負(fù)責(zé)分配等安置工作，出讓年限40年。以上內(nèi)容，記者也從東湖區(qū)發(fā)改委得到證實(shí)。
●居民回憶當(dāng)年爆破場景仍覺惋惜
10月14日，記者來到裕豐大廈原址，東湖區(qū)愛國路以東、陽明路以北。該地塊四周已被圍擋遮住，入口處大門鎖著。在該地塊大門位置，豎著一塊公示牌，大概內(nèi)容為：慧銘廣場(商業(yè)、商務(wù))項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批前公示，公示時間10月13日至10月22日。從高處往下看，該地塊內(nèi)雜草叢生，尚無任何動工痕跡。
“當(dāng)年爆破前，我被緊急轉(zhuǎn)移，還在賓館住了一晚。”家住西湖區(qū)愛國路7號東濠社區(qū)的居民張女士，回憶起當(dāng)年的爆破場景仍激動不已。據(jù)張女士介紹，2019年7月15日晚7時起，工作人員開始對爆破警戒范圍內(nèi)的居民樓逐戶進(jìn)行清場。當(dāng)時東濠社區(qū)700余人被逐一安置到周邊酒店、旅社。另外，還有大量的居民在工作人員安排下關(guān)好門窗，走出家門。當(dāng)晚9時前，警戒范圍內(nèi)清場完畢，每一棟樓的單元門口都有一名工作人員值守。“雖然被安置了住處，但我與家人并沒有在酒店待著，都來到八一橋頭，記錄了那一歷史時刻。”張女士說。
同樣住東濠社區(qū)的徐先生告訴記者，他與張女士情況不同，他這一棟的住戶只被要求在當(dāng)晚9時前撤離家中，爆破完成后可以回家。“在現(xiàn)場看到裕豐大廈爆破后特別感慨，畢竟它作為老南昌地標(biāo)已陪伴我們多年，我還特意與大廈合了影。當(dāng)時知道裕豐大廈要被拆除后，感覺比較可惜，至今仍是。”(許佳慧)
