基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)正穩(wěn)步推進(jìn)。截至5月6日，滬深交易所已累計(jì)接收并正式受理10單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目申報(bào)。這意味著，相關(guān)產(chǎn)品距離正式亮相資本市場(chǎng)又進(jìn)一步。
記者梳理注意到，4月21日，滬深交易所正式接收首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目申報(bào);4月23日，滬深交易所受理首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目申請(qǐng);此后，滬深交易所又受理6單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目申報(bào)。
南開(kāi)大學(xué)金融發(fā)展研究院院長(zhǎng)田利輝對(duì)記者表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目的申報(bào)和受理進(jìn)展迅速，體現(xiàn)了在放管服改革和市場(chǎng)化進(jìn)程中，我國(guó)金融監(jiān)管效率的持續(xù)提升;同時(shí)也說(shuō)明了基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的推出屬于眾望所歸，需盡快推進(jìn)，進(jìn)而推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs對(duì)資本市場(chǎng)意義重大。”中航證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家董忠云在接受記者采訪時(shí)分析稱，第一，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs流動(dòng)性高、安全性好，收益相對(duì)穩(wěn)定，豐富了當(dāng)前金融產(chǎn)品的類別，拓寬了社會(huì)資本融資渠道，有助于優(yōu)化投資者資產(chǎn)配置;第二，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠盤(pán)活存量資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，有利于增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施流動(dòng)性，提高基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理效率，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力;第三，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs增加新的直接融資渠道，改善直接融資占比較低的社融結(jié)構(gòu)，有助于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
按照深交所披露“申報(bào)-受理-問(wèn)詢-審議會(huì)議-注冊(cè)結(jié)果”的進(jìn)度來(lái)看，博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金于4月27日披露為“已問(wèn)詢”。深交所官網(wǎng)也公開(kāi)了問(wèn)詢函。
董忠云表示，由此可以看出，一線監(jiān)管重視對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性審核，強(qiáng)化充分信息披露，利于保護(hù)投資者利益。
田利輝認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠?qū)?dāng)期分紅數(shù)量和項(xiàng)目長(zhǎng)期發(fā)展的矛盾予以協(xié)調(diào)，通過(guò)跨期定價(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)的良性循環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施公募REITs能夠豐富資本市場(chǎng)的交易品種，提升市場(chǎng)活躍度，吸引大機(jī)構(gòu)參與。而且，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs數(shù)額較大，連接資本市場(chǎng)、信貸市場(chǎng)、貨幣市場(chǎng)、利率市場(chǎng)以及包括基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的各大類資產(chǎn)領(lǐng)域，可供價(jià)格“錨定”的金融基礎(chǔ)，提升基本面對(duì)于市場(chǎng)的影響，成為資本市場(chǎng)的穩(wěn)定器。
(記者 昌校宇)
