2021年1月份，中國(guó)多地樓市升溫。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，53個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，14個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市持平。房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量創(chuàng)近4個(gè)月來(lái)新高。
一二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
一線城市房?jī)r(jià)漲幅較高。值得注意的是，從二手房銷售價(jià)格來(lái)看，深圳、廣州和上海分別環(huán)比上漲1.7%、1.4%和1.3%，為當(dāng)月70個(gè)城市中二手房?jī)r(jià)漲幅最高的三個(gè)城市。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，1月份房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大主要是由一線城市二手房?jī)r(jià)格上漲帶動(dòng)的。這與1月份一線城市二手房市場(chǎng)的明顯升溫直接相關(guān)。受資金和預(yù)期升溫的驅(qū)動(dòng)，上月購(gòu)房者入市節(jié)奏加快，市場(chǎng)供需矛盾加劇，價(jià)格漲幅擴(kuò)大。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年1月重點(diǎn)18城鏈家二手房實(shí)際成交環(huán)比增加約23%，其中一線四城總成交環(huán)比增幅在29%，且成交絕對(duì)水平均處在2019年以來(lái)月度高位上。
70個(gè)城市綜合來(lái)看，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)測(cè)算，1月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為3.7%。環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)有所擴(kuò)大，而同比漲幅數(shù)據(jù)基本持平。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄指出，2021年首月，新房、二手房上漲城市數(shù)量增加，升至歷史較高位，新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅也有所擴(kuò)大。熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)板塊市場(chǎng)熱度走高，促使地方紛紛加碼調(diào)控穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期，預(yù)計(jì)接下來(lái)或有更多城市跟進(jìn)調(diào)控，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
(記者 龐無(wú)忌)
