細(xì)思極恐!業(yè)主毫不知情，僅刷一下臉，房子就被過戶了?!
刷一下臉，業(yè)主在不知情的情況下，名下房產(chǎn)就被過戶給他人或被用于抵押貸款，業(yè)主們的損失少則數(shù)十萬(wàn)元，多則上百萬(wàn)元。
01
廣西南寧：十幾名業(yè)主刷臉賣房被騙超千萬(wàn)元
今年以來，廣西南寧一些業(yè)主委托一家房產(chǎn)中介公司工作人員賣房時(shí)，疑似遭遇了詐騙，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，受害人有數(shù)十人之多。
今年9月份，廣西南寧市民黎先生想出售一套商品房，9月27日，他來到南寧市建新路四街一家房產(chǎn)中介店，通過一位叫韋遠(yuǎn)鵬的置業(yè)顧問，簽署了一份《房地產(chǎn)買賣代辦合約》，約定以150萬(wàn)元的價(jià)格銷售房屋。在收取了3萬(wàn)元的定金后，9月28日，置業(yè)顧問韋遠(yuǎn)鵬以房屋查檔為由，要求黎先生和他見面，用手機(jī)給黎先生進(jìn)行刷臉。
比黎先生賣房更早的還有南寧市好幾位市民，他們同樣是通過置業(yè)顧問韋遠(yuǎn)鵬賣房，同樣是在簽訂《房地產(chǎn)買賣代辦合約》，交付定金以后進(jìn)行刷臉查檔。但是大家都沒有等到房款，卻等來了一個(gè)炸了鍋的消息。
售房者 黎先生：10月15日，我看到新聞報(bào)道那個(gè)姓韋的騙了很多人，通過人臉識(shí)別把很多人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給買家。
售房者 陸先生：我們沒有收到錢，這房子為什么能過戶?我們就趕緊去派出所去報(bào)案，10月18日我們接到了大沙田派出所一位民警的電話，說這個(gè)叫韋遠(yuǎn)鵬的中介已經(jīng)被抓了。
售房者們說，僅僅被韋遠(yuǎn)鵬一個(gè)人騙的受害者已經(jīng)超過10人，受騙總額超1000萬(wàn)元。這些售房者都是在和韋遠(yuǎn)鵬完成刷臉認(rèn)證后，房子當(dāng)天就被過戶出去，而且立刻被買家抵押給第三方。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，韋遠(yuǎn)鵬都是使用“邕e登”App進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的。
“邕e登”App是南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于2018年推出的線上業(yè)務(wù)辦理平臺(tái)，辦的就是深化服務(wù)，讓市民少跑腿。目前96%的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)都實(shí)現(xiàn)了線上辦理。
02
廣西南寧：仿冒業(yè)主簽名 不法中介瞞天過海
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記線上辦理，需要買賣雙方完成材料填寫、核驗(yàn)房產(chǎn)、核驗(yàn)稅務(wù)信息、認(rèn)證、交登記費(fèi)等一系列嚴(yán)格的步驟。最關(guān)鍵的是需要雙方進(jìn)行信息確認(rèn)、簽名操作、人臉信息采集。不法中介為何能夠瞞天過海、完成過戶?這起事件中暴露的安全隱患，該如何防范呢?
今年9月底，南寧市民黃先生也遭遇了韋遠(yuǎn)鵬的套路，當(dāng)時(shí)韋遠(yuǎn)鵬還沒有被警方控制，至于為什么不經(jīng)過賣家同意就刷臉過戶，而且售房者也收不到房款的問題，韋遠(yuǎn)鵬當(dāng)時(shí)是這么回復(fù)黃先生的。
售房者：?jiǎn)柲銈€(gè)問題，上次刷臉是查檔嗎?
韋遠(yuǎn)鵬：查檔、網(wǎng)簽一起。
售房者：網(wǎng)簽是什么?
韋遠(yuǎn)鵬：網(wǎng)簽就是確認(rèn)買賣交易，確認(rèn)有資格交易過戶。
售房者：你原來不是說查檔嗎，那你為什么要搞過戶?
韋遠(yuǎn)鵬：因?yàn)橘I家的貸款可能貸不了那么多，我們要做抵押貸給他。
房子過戶后，黃先生向買房的買家確認(rèn)，得知他已經(jīng)將房款全額交給了韋遠(yuǎn)鵬。
售房者：那辦抵押的錢呢，誰(shuí)拿了?韋遠(yuǎn)鵬拿了?
購(gòu)房者：不是他是誰(shuí)?我房款全部給完了。
和黃先生一樣，多個(gè)售房者表示，他們只刷了臉以及在紙質(zhì)的《房地產(chǎn)買賣代辦合約》上簽過字，房子就被輕易過戶了。
售房者 陸先生：我們后來去房產(chǎn)交易中心打印成交的電子合同，合同上面有我媽的簽字，但我媽當(dāng)時(shí)確認(rèn)了她沒有簽過任何字。
售房者 覃女士：知道被騙的當(dāng)天后，我就拿我爸的“邕e登”進(jìn)去查詢，發(fā)現(xiàn)授權(quán)辦理申請(qǐng)刷臉認(rèn)證的申請(qǐng)人是韋遠(yuǎn)鵬，仿冒我爸爸的名字簽的。
從今年6月到10月，韋遠(yuǎn)鵬用同樣的手法過戶了十幾名業(yè)主的房產(chǎn)。目前警方已對(duì)韋遠(yuǎn)鵬事件進(jìn)行立案調(diào)查，這些售房者被過戶的房屋已經(jīng)被凍結(jié)交易。記者了解到，通過“邕e登”App進(jìn)行刷臉認(rèn)證，不僅可以查詢名下房產(chǎn)，還可以辦理房產(chǎn)過戶。若業(yè)主對(duì)操作流程不熟，房產(chǎn)中介則有機(jī)會(huì)通過便捷的人臉識(shí)別驗(yàn)證程序進(jìn)行不規(guī)范的操作。
為防范此類事件發(fā)生，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心也表示，將于近期對(duì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行優(yōu)化，設(shè)置刷臉文字提醒、增加驗(yàn)證碼確認(rèn)等。
廣西南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任 胡志海：在原來刷臉界面里面，沒辦法在它界面上告訴大家現(xiàn)在在辦什么。跟公安部門還有支付寶做了技術(shù)對(duì)接，在界面下方增加了信息提示欄，能明確地告知刷臉當(dāng)事人，在刷臉的時(shí)候辦理了什么業(yè)務(wù)。
